Bækvej 2

Villa · 183 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 10.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering2.400.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	163 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	116 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	166 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	130 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	96 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	521 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	509 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	478 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	500 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	865 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu