Prisvurdering · 8700 Horsens

Bækvej 21, Lund

Villa · 203 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 203 m².3.082.555 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.432.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.221.257 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	289 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	512 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	547 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	965 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	763 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	814 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	380 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	601 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	395 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	951 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu