Prisvurdering · 8700 Horsens

Langgade 48, Lund

Villa · 106 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 106 m².1.609.610 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	540 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	540 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	432 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	262 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Toftevej 16, Lund 8700 Horsens	108 m²	116 m	18-08-2025	1.640.000 kr.	15.185 kr./m²
Pilevej 15 8700 Horsens	108 m²	170 m	12-10-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Toftevej 5, Lund 8700 Horsens	113 m²	112 m	01-09-2025	1.462.000 kr.	12.938 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	526 m	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	612 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Pilevej 9 8700 Horsens	115 m²	185 m	27-08-2025	1.270.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu