Prisvurdering · 8700 Horsens

Torpvej 26, Lundum

Villa · 78 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².1.422.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering616.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 790.664 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
2009okt.Ejerskifte575.000 kr.
2006sep.Ejerskifte540.000 kr.
1987aug.Ejerskifte260.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 58, Lundum 8700 Horsens	102 m²	418 m	18-10-2026	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	2,5 km	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	3,3 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	3,3 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	3,4 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	3,3 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	3,3 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundumhedevej 89 8700 Horsens	100 m²	2,3 km	13-10-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	3,3 km	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	3,3 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu