Bærhaven 16, Taulov, 7000 Fredericia — Villa · 175 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 175 m².2.289.175 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.118.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	53 m	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Pilevej 16, Taulov 7000 Fredericia	175 m²	434 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Adelvej 22, Taulov 7000 Fredericia	175 m²	550 m	21-08-2025	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Pilevej 12, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	409 m	18-03-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Blomsterhaven 41, Taulov 7000 Fredericia	166 m²	404 m	07-05-2026	2.280.000 kr.	13.735 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	463 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Vidtskuevej 14, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	292 m	18-03-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Slåenvej 19, Taulov 7000 Fredericia	170 m²	613 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Krybily Allé 7 7000 Fredericia	187 m²	477 m	24-09-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Højgårdsvej 8, Taulov 7000 Fredericia	180 m²	821 m	30-07-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu