Bærhaven 2, Taulov

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 136 m².1.779.016 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 7, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	105 m	05-03-2025	1.715.000 kr.	12.428 kr./m²
Bøgevej 16, Taulov 7000 Fredericia	132 m²	260 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	524 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Bøgevej 12, Taulov 7000 Fredericia	142 m²	271 m	26-06-2024	1.298.500 kr.	9.144 kr./m²
Højdedraget 20, Taulov 7000 Fredericia	144 m²	391 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Pilevej 10 7000 Fredericia	146 m²	331 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	860 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	825 m	20-02-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	1,0 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	835 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu