Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Bævervej 12, Nr Rubjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 86 m².1.613.532 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.359.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden sep. 2019
229k664k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2019401.250 kr.22. okt. 20201.050.000 kr.30. apr. 20211.350.000 kr.25. sep. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.359.331 kr.Markedet · 1992296.356 kr.Markedet · 1993352.858 kr.Markedet · 1994255.076 kr.Markedet · 1995234.178 kr.Markedet · 1996489.684 kr.Markedet · 1997716.638 kr.Markedet · 1998346.494 kr.Markedet · 1999554.356 kr.Markedet · 2000503.444 kr.Markedet · 2001710.274 kr.Markedet · 2002822.074 kr.Markedet · 2003680.260 kr.Markedet · 2004687.828 kr.Markedet · 20051.105.702 kr.Markedet · 20061.349.426 kr.Markedet · 2007919.340 kr.Markedet · 20081.609.404 kr.Markedet · 20091.267.984 kr.Markedet · 2010776.752 kr.Markedet · 2011854.496 kr.Markedet · 20121.234.960 kr.Markedet · 20131.082.998 kr.Markedet · 20141.336.698 kr.Markedet · 2015877.114 kr.Markedet · 2016954.084 kr.Markedet · 20171.234.616 kr.Markedet · 2018880.984 kr.Markedet · 2019986.248 kr.Markedet · 20201.217.588 kr.Markedet · 20211.425.794 kr.Markedet · 20221.735.480 kr.Markedet · 20231.672.184 kr.Markedet · 20241.655.070 kr.Markedet · 20251.890.194 kr.Markedet · 20261.903.266 kr.Markedet · 2027940.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
401.250 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte401.250 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg
9480 Løkken		95 m²203 m20-08-20251.575.000 kr.16.579 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg
9480 Løkken		98 m²202 m18-06-20261.690.000 kr.17.245 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg
9480 Løkken		146 m²210 m19-01-20262.860.000 kr.19.589 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg
9480 Løkken		79 m²406 m16-10-20241.060.000 kr.13.418 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby
9480 Løkken		86 m²1,3 km03-10-20241.315.000 kr.15.291 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg
9480 Løkken		80 m²709 m06-08-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg
9480 Løkken		74 m²157 m29-05-20251.595.000 kr.21.554 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg
9480 Løkken		79 m²635 m04-06-20261.517.000 kr.19.203 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby
9480 Løkken		90 m²1,1 km29-05-20251.770.000 kr.19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby
9480 Løkken		91 m²1,1 km09-04-20251.805.000 kr.19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden