Menu
For mæglere Log ind
Løkkensvej 736
B

Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 736

Villa · 239 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.650 m², 18 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
18
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
613 m²
Bebygget areal
613 m²
Erhvervsareal
741 m²
Grundareal
5650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
8

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².1.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1899-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.199.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.222.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 919, Furreby
9480 Løkken		177 m²5,8 km20-12-20232.600.000 kr.14.689 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup
9480 Løkken		239 m²2,5 km03-05-20262.220.000 kr.9.289 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg
9480 Løkken		248 m²2,3 km29-12-20252.300.000 kr.9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²2,0 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev
9480 Løkken		271 m²1,9 km25-08-20251.625.000 kr.5.996 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²2,4 km02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²2,9 km17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby
9480 Løkken		207 m²2,8 km01-12-2024550.000 kr.2.657 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²2,1 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup
9480 Løkken		180 m²2,4 km14-02-2024550.000 kr.3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden