Bævervej 3

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.721 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.418 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBævervej gns: 20.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.775.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minkvej 6 8600 Silkeborg	163 m²	84 m	05-11-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²
Femøvej 2 8600 Silkeborg	161 m²	479 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Oddervej 10 8600 Silkeborg	190 m²	118 m	05-05-2026	3.295.000 kr.	17.342 kr./m²
Askøvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	617 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Funder Bakke 20 8600 Silkeborg	156 m²	641 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.038 kr./m²
Herningvej 45 8600 Silkeborg	153 m²	515 m	26-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Møllebækken 15A 8600 Silkeborg	169 m²	1,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	805 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Møllebækken 8 8600 Silkeborg	165 m²	1,3 km	02-07-2025	6.495.000 kr.	39.364 kr./m²
Ligustervej 28 8600 Silkeborg	162 m²	1,2 km	10-06-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu