Bævervej 3, 8700 Horsens — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBævervej gns: 15.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	27 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²
Hjortevej 3 8700 Horsens	114 m²	94 m	18-08-2026	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	64 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	70 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	301 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	365 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	473 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	456 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	616 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	791 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu