Bævervej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 90 m².1.222.740 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.207.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	65 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	279 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	155 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	210 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	379 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	421 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	429 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	318 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	496 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	440 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu