Bævervej 7

Villa · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 438 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.384 kr/m².2.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBævervej gns: 20.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.971.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	1,6 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Minkvej 1 8600 Silkeborg	79 m²	65 m	11-08-2024	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	2,1 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Fejøvej 4 8600 Silkeborg	82 m²	420 m	15-10-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	2,0 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	2,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	2,3 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	1,7 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	2,4 km	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	2,9 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu