Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bævervej 8

Villa · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².1.876.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.805.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden nov. 2023
254k736k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat1.805.158 kr.Markedet · 1992518.444 kr.Markedet · 1993334.141 kr.Markedet · 1994549.293 kr.Markedet · 1995579.916 kr.Markedet · 1996535.959 kr.Markedet · 1997369.736 kr.Markedet · 19981.006.604 kr.Markedet · 1999922.532 kr.Markedet · 2000791.339 kr.Markedet · 2001809.645 kr.Markedet · 2002725.573 kr.Markedet · 2003877.332 kr.Markedet · 2004916.769 kr.Markedet · 2005744.331 kr.Markedet · 20061.150.905 kr.Markedet · 20071.195.201 kr.Markedet · 20081.421.201 kr.Markedet · 20091.058.132 kr.Markedet · 20101.360.181 kr.Markedet · 20111.184.692 kr.Markedet · 20121.320.518 kr.Markedet · 20131.360.181 kr.Markedet · 20141.062.200 kr.Markedet · 20151.360.407 kr.Markedet · 20161.348.768 kr.Markedet · 20171.387.301 kr.Markedet · 20181.299.952 kr.Markedet · 20191.458.039 kr.Markedet · 20201.499.962 kr.Markedet · 20211.776.925 kr.Markedet · 20221.885.405 kr.Markedet · 20231.884.840 kr.Markedet · 20242.183.499 kr.Markedet · 20251.906.084 kr.Markedet · 20261.810.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²522 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²424 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²355 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²440 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²827 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²949 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²416 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²329 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²418 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²474 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden