Bag Præstegården 11

Fritidshus · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.756 kr/m².11.026.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 1301% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering9.822.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 365.500 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 5.119.550 kr.
I dag · vores estimat: 9.822.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet5.119.550 kr.
2015Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	490 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	489 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	961 m	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	253 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	703 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,1 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,1 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	119 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	613 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	782 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu