Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 85

Rækkehus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden mar. 2022
369k1,7M3,0M4,4M5,7M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.277.108 kr.Markedet · 1993598.825 kr.Markedet · 1994823.480 kr.Markedet · 1995636.905 kr.Markedet · 1996622.285 kr.Markedet · 19975.703.925 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999892.160 kr.Markedet · 20001.228.505 kr.Markedet · 20011.062.500 kr.Markedet · 20021.211.250 kr.Markedet · 2003987.700 kr.Markedet · 20041.222.130 kr.Markedet · 20051.222.385 kr.Markedet · 20061.871.530 kr.Markedet · 20071.579.045 kr.Markedet · 20081.850.705 kr.Markedet · 20091.570.630 kr.Markedet · 20101.462.255 kr.Markedet · 20111.388.050 kr.Markedet · 20121.223.490 kr.Markedet · 20131.357.535 kr.Markedet · 20141.439.475 kr.Markedet · 20151.523.370 kr.Markedet · 20161.663.705 kr.Markedet · 20171.609.050 kr.Markedet · 20181.795.370 kr.Markedet · 20191.694.305 kr.Markedet · 20202.120.070 kr.Markedet · 20211.918.790 kr.Markedet · 20222.250.375 kr.Markedet · 20232.137.750 kr.Markedet · 20242.301.545 kr.Markedet · 20252.513.280 kr.Markedet · 20262.398.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²25 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²150 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²112 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²139 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²50 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²71 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²102 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²166 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²58 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Anders Larsensvej 167
4300 Holbæk		80 m²255 m01-10-20252.555.000 kr.31.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden