Bagsværd Hovedgade 41

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.983 kr/m².7.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 36.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.470.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 269.042 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.470.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
1997apr.Ejerskifte269.042 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	1,3 km	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	1,3 km	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	629 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	350 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	865 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	714 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	851 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	823 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	874 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	327 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu