Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 1D

Villa · 193 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².6.884.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 30.235 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.660.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden jul. 2025
825k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat6.660.936 kr.Markedet · 19921.055.131 kr.Markedet · 1993825.461 kr.Markedet · 19941.384.582 kr.Markedet · 19951.400.987 kr.Markedet · 19961.261.255 kr.Markedet · 19971.777.723 kr.Markedet · 19981.793.163 kr.Markedet · 19992.238.607 kr.Markedet · 20002.358.846 kr.Markedet · 20012.655.873 kr.Markedet · 20021.939.264 kr.Markedet · 20032.234.554 kr.Markedet · 20042.866.436 kr.Markedet · 20053.535.374 kr.Markedet · 20062.131.299 kr.Markedet · 20073.787.432 kr.Markedet · 20083.878.142 kr.Markedet · 20093.528.040 kr.Markedet · 20105.250.565 kr.Markedet · 20114.053.386 kr.Markedet · 20124.481.074 kr.Markedet · 20134.755.134 kr.Markedet · 20144.167.449 kr.Markedet · 20154.699.743 kr.Markedet · 20165.463.444 kr.Markedet · 20175.446.653 kr.Markedet · 20184.888.111 kr.Markedet · 20195.497.605 kr.Markedet · 20206.054.989 kr.Markedet · 20216.881.608 kr.Markedet · 20227.167.441 kr.Markedet · 20236.352.981 kr.Markedet · 20248.531.179 kr.Markedet · 20257.813.798 kr.Markedet · 20264.983.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.660.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.200.000 kr.
  • 2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²96 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²63 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²243 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²60 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²278 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²361 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²361 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²408 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²209 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²463 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden