Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bakkedalsvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.926.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,61 pct. siden maj 2025
285k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat1.926.891 kr.Markedet · 1992284.928 kr.Markedet · 1993524.064 kr.Markedet · 1994407.252 kr.Markedet · 1995491.522 kr.Markedet · 1996469.262 kr.Markedet · 1997561.800 kr.Markedet · 1998622.114 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000661.016 kr.Markedet · 2001703.204 kr.Markedet · 2002625.400 kr.Markedet · 2003873.758 kr.Markedet · 2004932.482 kr.Markedet · 2005910.116 kr.Markedet · 20061.168.332 kr.Markedet · 20071.411.284 kr.Markedet · 20081.488.664 kr.Markedet · 20091.065.194 kr.Markedet · 20101.063.816 kr.Markedet · 2011917.536 kr.Markedet · 20121.159.322 kr.Markedet · 20131.092.966 kr.Markedet · 2014889.340 kr.Markedet · 20151.052.050 kr.Markedet · 2016976.684 kr.Markedet · 2017997.672 kr.Markedet · 20181.063.922 kr.Markedet · 20191.060.848 kr.Markedet · 20201.122.964 kr.Markedet · 20211.280.374 kr.Markedet · 20221.374.502 kr.Markedet · 20231.195.150 kr.Markedet · 20241.441.918 kr.Markedet · 20251.467.888 kr.Markedet · 20261.556.504 kr.Markedet · 2027981.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedalsvej 2B
4400 Kalundborg		89 m²36 m31-07-20252.850.000 kr.32.022 kr./m²
Bakkedalsvej 3
4400 Kalundborg		171 m²83 m20-01-20261.750.000 kr.10.234 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest
4400 Kalundborg		200 m²113 m03-08-20262.510.000 kr.12.550 kr./m²
Trøjeløkkevej 44
4400 Kalundborg		106 m²870 m13-11-20231.200.000 kr.11.321 kr./m²
Granlystien 30
4400 Kalundborg		111 m²522 m24-09-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Hjorthøj 1
4400 Kalundborg		107 m²825 m21-01-20241.730.000 kr.16.168 kr./m²
Lynggårdsbakken 3
4400 Kalundborg		110 m²599 m30-07-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Strandbakken 99
4400 Kalundborg		104 m²773 m01-09-20241.245.000 kr.11.971 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²592 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Granlyvænget 32
4400 Kalundborg		103 m²744 m04-06-20261.750.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden