Bakkedalsvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².2.906.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.444.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,52 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.317.500 kr.
feb.Ejerskifte1.317.500 kr.
1976Ombygning
1962Bygget
1961apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	62 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	27 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	89 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	63 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	223 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	593 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	592 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	403 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	588 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	700 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu