Bakkediget 7

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 10.138 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 10138 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.947 kr/m².6.223.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.382.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+982,42 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 589.652 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte589.652 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	966 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	848 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,3 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	593 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	1,3 km	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	974 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	1,1 km	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	315 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,4 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	1,9 km	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu