Bakkefaldet 22, Gl Holte

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 177 m².7.826.940 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.197.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.197.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	143 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	189 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	188 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	231 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	231 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	349 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	412 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	341 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	400 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	480 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu