Kikhanebakken 81, 2840 Holte — Rækkehus · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.773 kr/m².6.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikhanebakken gns: 44.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.309.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.414.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	42 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	119 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	220 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	120 m	18-06-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	120 m	10-06-2025	5.150.000 kr.	33.882 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	170 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	131 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	817 m	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	283 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	283 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu