Bakkefaldet 4, Gl Holte

Villa · 162 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 162 m².7.163.640 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.741.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,22 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	166 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	417 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	471 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	379 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	487 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	53 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	450 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	719 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	524 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	297 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu