Prisvurdering · 2840 Holte

Bakkefaldet 44, Gl Holte

Villa · 172 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 172 m².7.605.840 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.849.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+684,97 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
21. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	26 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	199 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	168 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	317 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	242 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	267 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	470 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	490 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	303 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	303 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu