Bakkefaldet 50, Gl Holte

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.236 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1236 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 194 m².8.551.132 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.169.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,79 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.274.898 kr.
I dag · vores estimat: 8.169.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.274.898 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	80 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	289 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	347 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	241 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	54 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	539 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	254 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	254 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	625 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	889 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu