Bakkefaldet 7, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 158 m².6.986.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.586.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.586.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	114 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	370 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	382 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	413 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte 2840 Holte	149 m²	159 m	20-03-2024	6.895.000 kr.	46.275 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	371 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	464 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	667 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	119 m	26-05-2026	9.125.000 kr.	62.075 kr./m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	599 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu