Bakkehegnet 21

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.066 kr/m².7.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.033.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.033.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	50 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	194 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	22 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	280 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	264 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	655 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	168 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	718 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	347 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	696 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu