Bakkehegnet 3

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.874 kr/m².7.550.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.599.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.599.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	160 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	45 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	150 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	121 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	164 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	617 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	524 m	27-04-2025	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Pilevænget 9, Hareskov 3500 Værløse	150 m²	780 m	30-04-2025	9.276.000 kr.	61.840 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	423 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	639 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu