Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bakkehegnet 4

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.858 kr/m².6.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.264.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden aug. 2015
814k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.895.000 kr.27. mar. 20182.200.000 kr.25. nov. 20192.200.000 kr.31. okt. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.264.029 kr.Markedet · 1992942.110 kr.Markedet · 1993885.690 kr.Markedet · 1994938.730 kr.Markedet · 19951.187.420 kr.Markedet · 19961.104.480 kr.Markedet · 19971.274.650 kr.Markedet · 19981.430.780 kr.Markedet · 19991.616.420 kr.Markedet · 20001.557.010 kr.Markedet · 20011.660.100 kr.Markedet · 20021.921.660 kr.Markedet · 20031.961.700 kr.Markedet · 20042.037.490 kr.Markedet · 20052.635.360 kr.Markedet · 20063.151.070 kr.Markedet · 20073.298.620 kr.Markedet · 20083.473.470 kr.Markedet · 20092.779.660 kr.Markedet · 20102.779.270 kr.Markedet · 20112.687.880 kr.Markedet · 20122.783.690 kr.Markedet · 20132.947.100 kr.Markedet · 20142.567.760 kr.Markedet · 20153.340.740 kr.Markedet · 20163.814.330 kr.Markedet · 20173.484.780 kr.Markedet · 20183.790.930 kr.Markedet · 20193.704.350 kr.Markedet · 20204.062.500 kr.Markedet · 20214.736.680 kr.Markedet · 20225.224.310 kr.Markedet · 20235.746.910 kr.Markedet · 20245.151.900 kr.Markedet · 20255.281.900 kr.Markedet · 20266.188.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
27. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
25. nov. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.264.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehegnet 19
3500 Værløse		148 m²193 m28-10-20246.150.000 kr.41.554 kr./m²
Bakkehegnet 15
3500 Værløse		104 m²172 m20-08-20256.800.000 kr.65.385 kr./m²
Rønne Alle 10
3500 Værløse		133 m²124 m10-11-20245.400.000 kr.40.602 kr./m²
Egekrogen 16
3500 Værløse		127 m²127 m29-05-20265.700.000 kr.44.882 kr./m²
Skovbovænget 116
3500 Værløse		123 m²24 m31-05-20266.950.000 kr.56.504 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov
3500 Værløse		135 m²500 m07-09-20256.800.000 kr.50.370 kr./m²
Vildrosevej 40, Hareskov
3500 Værløse		128 m²729 m03-04-20246.500.000 kr.50.781 kr./m²
Weirsøevej 3B, Hareskov
3500 Værløse		132 m²854 m11-08-20246.550.000 kr.49.621 kr./m²
Pilevænget 4, Hareskov
3500 Værløse		126 m²786 m03-04-20257.355.000 kr.58.373 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov
3500 Værløse		129 m²977 m12-05-20259.095.000 kr.70.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden