Bakkehegnet 6

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.896 kr/m².6.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.860.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,78 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	23 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	177 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	152 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	147 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	44 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	104 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Vildrosevej 40, Hareskov 3500 Værløse	128 m²	750 m	03-04-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Pilevænget 4, Hareskov 3500 Værløse	126 m²	800 m	03-04-2025	7.355.000 kr.	58.373 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	499 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Anemonevej 20, Hareskov 3500 Værløse	129 m²	996 m	12-05-2025	9.095.000 kr.	70.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu