Bakkekammen 2

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².1.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.112.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 346.010 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2019sep.Ejerskifte346.010 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	162 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	166 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	130 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	49 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	151 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	192 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	571 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	695 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	449 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	866 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu