Bakkekammen 50

Villa · 192 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.328 kr/m².5.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+36,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.712.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.825.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1968Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	46 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	20 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	128 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	231 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	198 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	86 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	725 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	726 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	795 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	188 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu