Bakkekammen 64, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.935 kr/m².3.087.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 44.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.154.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 64, st. 4300 Holbæk	102 m²	0 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	282 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. th 4300 Holbæk	106 m²	464 m	01-10-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	631 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	879 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	728 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Bygmesterskolen 12, 1. 4300 Holbæk	95 m²	472 m	20-02-2024	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	728 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	728 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	926 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu