Bakkekammen 9

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².1.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.353.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1998 · Alm. Salg: 640.400 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg640.400 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	43 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	83 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	33 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	82 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	139 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	173 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	432 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	174 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	830 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	793 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu