Bakkekrogen 16

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².1.865.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	39 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	177 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	325 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	182 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	206 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	374 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	266 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	558 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	191 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	574 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu