Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bakkekrogen 5

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².2.111.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.927.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden nov. 2025
552k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.927.118 kr.Markedet · 1992761.463 kr.Markedet · 1993781.593 kr.Markedet · 1994893.040 kr.Markedet · 1995734.013 kr.Markedet · 1996880.596 kr.Markedet · 1997866.322 kr.Markedet · 1998972.645 kr.Markedet · 19991.136.796 kr.Markedet · 2000809.226 kr.Markedet · 2001893.589 kr.Markedet · 20021.082.811 kr.Markedet · 20031.131.123 kr.Markedet · 20041.293.810 kr.Markedet · 20051.204.140 kr.Markedet · 20061.513.776 kr.Markedet · 20071.454.484 kr.Markedet · 20081.999.275 kr.Markedet · 20091.444.785 kr.Markedet · 20101.659.444 kr.Markedet · 20111.607.289 kr.Markedet · 20121.581.486 kr.Markedet · 20131.628.334 kr.Markedet · 20141.471.503 kr.Markedet · 20151.501.149 kr.Markedet · 20161.742.892 kr.Markedet · 20171.206.336 kr.Markedet · 20181.375.977 kr.Markedet · 20191.394.826 kr.Markedet · 20201.776.564 kr.Markedet · 20211.769.976 kr.Markedet · 20221.508.835 kr.Markedet · 20231.908.690 kr.Markedet · 20241.686.894 kr.Markedet · 20251.679.391 kr.Markedet · 20262.054.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²177 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²150 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²130 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²300 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²225 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²413 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²425 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²130 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²501 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Hasselbakken 1
8500 Grenaa		182 m²725 m04-11-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden