Bakkelodden 11, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.163 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 61 m².1.622.356 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.444.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1985Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	68 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	329 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	244 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	318 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	174 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	639 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	273 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	685 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	477 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	173 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu