Bakkelodden 12, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.439.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	155 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	189 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	339 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	358 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	496 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	87 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	447 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	34 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	492 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	615 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu