Bakkelodden 20, Nyrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 85 m².2.260.660 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,92 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016275.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	52 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	227 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	511 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	169 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	554 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	495 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	719 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	552 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	695 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	659 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu