Bakkely 12

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkely gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	142 m	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	123 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	63 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	61 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	212 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	468 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	732 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	861 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	755 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	577 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu