Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bakkelyvej 13, Virring

Landejendom · 248 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 101.097 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
101097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.251.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)101097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.331.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,83 pct. siden jul. 2021
210k5,6M11,0M16,5M21,9M199319992003200620092013201620192022202512. jul. 20212.400.000 kr.31. dec. 20211.489.272 kr.I dag · vores estimat4.331.197 kr.Markedet · 19931.594.392 kr.Markedet · 19964.086.544 kr.Markedet · 19983.573.928 kr.Markedet · 19991.582.984 kr.Markedet · 20013.145.384 kr.Markedet · 20025.258.592 kr.Markedet · 200310.948.952 kr.Markedet · 20042.515.464 kr.Markedet · 20053.550.616 kr.Markedet · 20063.321.464 kr.Markedet · 2007210.304 kr.Markedet · 20082.604.992 kr.Markedet · 20093.150.344 kr.Markedet · 20117.304.840 kr.Markedet · 2012394.072 kr.Markedet · 20132.108.000 kr.Markedet · 20142.108.000 kr.Markedet · 20151.794.280 kr.Markedet · 20161.905.880 kr.Markedet · 20172.247.376 kr.Markedet · 2018646.288 kr.Markedet · 20197.491.336 kr.Markedet · 20202.222.080 kr.Markedet · 20213.006.008 kr.Markedet · 20222.628.304 kr.Markedet · 20234.198.144 kr.Markedet · 20248.314.448 kr.Markedet · 202521.054.952 kr.Markedet · 20262.976.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.489.272 kr.
I dag · vores estimat
4.331.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.489.272 kr.
  • jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²927 m29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²3,5 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,6 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,0 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²3,4 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²3,4 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²6,1 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²5,4 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²5,4 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²7,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden