Bakkesvinget 10, Esbønderup

Villa · 222 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.789 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 222 m².4.403.592 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.883.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	51 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	586 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	282 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	224 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	456 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	2,0 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,7 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	2,2 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu