Bakkesvinget 11, Gurede

Fritidshus · 52 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.307 kr/m².1.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.899 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021sep.Ejerskifte300.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	1,5 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,3 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,2 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	1,4 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	1,1 km	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,3 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	1,2 km	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,4 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	1,3 km	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu