Bakkesvinget 12, Esbønderup

Villa · 155 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1805. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1805
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 155 m².3.074.580 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.761.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	74 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	97 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	392 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	1,1 km	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	1,0 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	217 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	217 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	978 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	1,4 km	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu