Bakkesvinget 14, Esbønderup, 3230 Græsted — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.280 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 70 m².1.388.520 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.242.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 863.155 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg863.155 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	2,3 km	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	1,9 km	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	764 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	1,5 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,1 km	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum 3230 Græsted	55 m²	1,9 km	02-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	1,1 km	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	2,4 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,6 km	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	1,2 km	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu