Bakkevænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.372 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.387 kr/m².1.338.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 7.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
sep.Ejerskifte500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	29 m	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	57 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	510 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	455 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	642 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	661 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	699 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	593 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	846 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	808 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu