Bakkevænget 7, Lillevorde

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.688.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	157 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	92 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	472 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	3,0 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	3,2 km	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	3,2 km	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	3,4 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	3,5 km	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	3,4 km	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	3,6 km	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu