Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Bakkevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.476.643 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.399.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden aug. 2019
217k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20192.525.000 kr.30. apr. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.399.564 kr.Markedet · 1992825.900 kr.Markedet · 1993728.250 kr.Markedet · 1994891.150 kr.Markedet · 19951.099.650 kr.Markedet · 1996227.100 kr.Markedet · 1997724.500 kr.Markedet · 1998890.700 kr.Markedet · 19991.357.500 kr.Markedet · 20001.487.850 kr.Markedet · 20011.502.100 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20031.626.300 kr.Markedet · 20041.595.400 kr.Markedet · 20052.055.150 kr.Markedet · 20061.327.500 kr.Markedet · 20071.932.450 kr.Markedet · 20082.524.050 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20101.795.950 kr.Markedet · 20111.902.450 kr.Markedet · 20121.458.900 kr.Markedet · 20132.057.850 kr.Markedet · 20141.936.350 kr.Markedet · 20152.103.150 kr.Markedet · 20162.350.050 kr.Markedet · 20172.299.200 kr.Markedet · 20182.291.700 kr.Markedet · 20192.374.950 kr.Markedet · 20203.107.100 kr.Markedet · 20212.514.750 kr.Markedet · 20223.421.050 kr.Markedet · 20232.877.450 kr.Markedet · 20243.341.400 kr.Markedet · 20252.787.300 kr.Markedet · 20263.891.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 1
4621 Gadstrup		137 m²24 m24-09-20253.675.000 kr.26.825 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²279 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²134 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Østervej 13
4621 Gadstrup		148 m²341 m23-04-20243.495.000 kr.23.615 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²276 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²124 m14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²607 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²640 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²588 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²433 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden