Bakkevej 2

Villa · 165 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 342 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.093 kr/m².4.686.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 26.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.810.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,28 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	233 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	243 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	243 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	132 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	482 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	829 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	442 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	522 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	144 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	668 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu