Bakkevej 2, Ørby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.990 kr/m².2.421.280 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering930.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 930.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel446.250 kr.
2018nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	5,0 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	4,9 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	5,1 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	4,9 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	5,0 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	5,3 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	3,9 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	5,0 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	5,0 km	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	7,8 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu